A BORDEAUX, Capitale de la nouvelle Aquitaine, 89 0000 étudiants en progression constante.Investir dans une résidence services : le choix de la performance et de la sérénitéBénéficiez des avantages fiscaux Censi-Bouvard (1) ou LMNP/LMP. En vous permettant de choisir entre le dispositif Censi-Bouvard et sadéfiscalisation ou le LMNP et son principe d’amortissement, l’investissement en résidence étudiants s’adapte totalement à votre situation.Avec toujours comme invariant, la garantie des loyers.RECUPERATION DE LA TVAEn signant un bail commercial avec le gestionnaire vous bénéficiez de la récupération de la TVA(2) sur votreinvestissement immobilier et mobilier.+VOS LOYERS GARANTISLe bail commercial signé avec « Les Estudines », filiale du Groupe Réside Etudes, sécurise les loyers indexés et net decharge de copropriété courantes (3), pendant 9 années entières.+UNE REDUCTION FISCALE (4)De 11% du prix de revient de l’acquisition.Si vous optez pour un investissement en loi Censi-Bouvard. (1)(1) Une réduction fiscale grâce au CENSI-BOUVARD bénéficiant d’une réduction fiscale de 11% du prix de revient de votreacquisition plafonné à 300 000 € par an et étalé sur 9 ans pour les biens acquis avant le 31/12/2017.(2) Article 261/D4 du Code Général des Impôts : récupération de la TVA dans le cadre de l’acquisition d’un logementmeublé dans une résidence avec services. TVA au taux en vigueur.(3) Hors impôts et taxes habituellement à la charge du propriétaire et hors charges relatives à l’article 606 du Code Civil.(4) Selon le dispositif de la Loi des Finances en vigueur.